Решение
Офисные и коммерческие здания
Проектируем инженерные системы офисов и коммерческих зданий с учётом плотности рабочих мест, требований арендаторов, серверных, переговорных, перепланировок и режима эксплуатации.
Отрасль
Офисы, бизнес-центры и коммерческие пространства.
ОТРАСЛЬ
Стандарт
Гибкое зонирование и резерв для изменений арендаторов.
СТАНДАРТ
Особенности
Инженерные системы
Гибкое зонирование Вентиляция, кондиционирование и освещение должны позволять менять рабочие зоны без полной переделки магистральных систем.
Резерв мощностей Резерв определяется ожидаемым развитием арендаторов, серверных и технологических нагрузок, а не универсальным процентом.
СКС и СКУД Кабельная инфраструктура и доступ должны поддерживать перемещение рабочих мест и изменение границ помещений.
BMS и учёт Автоматизация позволяет управлять режимами по зонам и отслеживать потребление инженерных ресурсов.
Исходные данные для расчёта
— планы рабочих мест
— численность
— tenant requirements
— серверные
— мощности оборудования
— график эксплуатации
— стандарты объекта
— требования к СКС и СКУД
— стадия документации
Результат
Инженерное решение для объекта
Финальная проверка проводится после установки потолков, мебели и перегородок. Они влияют на воздухораспределение, акустику, расположение устройств и доступность оборудования.
Связи
Связанные инженерные системы
FAQ
Вопросы и ответы
По теплопритокам каждой зоны: людям, оборудованию, освещению, солнечным поступлениям и наружному воздуху. Серверные и переговорные считаются отдельно.
Резерв зависит от сценария эксплуатации и предполагаемых изменений. Универсальный процент без анализа планов и нагрузок может привести к дефициту или избыточному оборудованию.
Он позволяет распределять расходы и управлять режимами по зонам. Схема должна учитывать возможное изменение границ аренды.
Температура, воздухообмен, шум, освещение, розетки и данные, доступ, учёт и пожарные сценарии в фактической конфигурации помещений.