Анализ ПД и РД до начала закупки
Выявление расхождений, недостающих заданий, некорректных нагрузок и невозможных трасс до начала работ.
Услуги по инженерным
системам зданий
ДОМ подключается как на полный цикл, так и на отдельный этап: аудит ПД и РД, сметную подготовку, проектирование, комплектацию, монтаж, пусконаладку или сопровождение сдачи. Границы работ определяются до расчёта и закрепляются в матрице ответственности. Это особенно важно на объектах, где часть систем уже спроектирована, часть передана другим подрядчикам, а по отдельным разделам требуется корректировка решений или завершение незакрытых объёмов.
- 2005
- Год основания
- 500+
- Выполненных работ
- 520 000м²
- Спроектировано
- 350 000м²
- Смонтировано
- 7лет
- Средний стаж специалистов
Перечень работ
Инженерные работы на всех стадиях проекта
1 / 6
Анализ ПД и РД до начала закупки
Выявление расхождений, недостающих заданий, некорректных нагрузок и невозможных трасс до начала работ.
Смета и ведомость объёмов
Сборка сметы по фактическому составу работ с разделением оборудования, монтажа и графиком поставок.
Рабочая документация
Проектирование без коллизий: трассы, отметки, проходки, электропитание и противопожарные алгоритмы.
Комплектация и монтаж
Поставка по готовности фронтов, входной контроль и монтаж по техкартам с проверкой скрытых работ.
Пусконаладка и испытания
Индивидуальные испытания, измерения, балансировка и комплексное опробование межсистемных связей.
Передача и эксплуатация
Оформление полного пакета исполнительной документации, паспортов и инструкций для службы эксплуатации.
Инженерные системы
Единый компетентный подрядчик – комплексный инжиниринг зданий.
Для подготовки коммерческого предложения и предварительного расчёта направьте ПД/РД, технические условия или просто опишите задачу. Инженеры ДОМ проверят нагрузки, проанализируют технические зоны и сформируют график реализации.
7
01Раздел
Электроснабжение и освещение
Внутреннее силовое оборудование, осветительные сети и щитовое оборудование 0,4 кВ.
- ЭОМЭлектрооборудование и освещение
ВРУ, ГРЩ, распределительные щиты, силовые сети, электроосвещение, заземление и молниезащита.
02Раздел
Водоснабжение и канализация
Сети ХВС, ГВС, бытовая и ливневая канализация, узлы учёта и насосные станции.
- ВКВодоснабжение и канализация
ХВС, ГВС, канализация и противопожарный водопровод.
03Раздел
Отопление, вентиляция и кондиционирование
Магистральные воздуховоды, теплоснабжение калориферов, ИТП и чиллер-фанкойл.
- ОВиКОтопление, вентиляция и кондиционирование
Микроклимат, ИТП и системы дымоудаления.
04Раздел
Противопожарная защита
АПС, СОУЭ, автоматическое пожаротушение, внутренний противопожарный водопровод.
- ППЗПротивопожарная защита
Сигнализация, оповещение и пожаротушение.
05Раздел
Сети связи
Локальные сети, телефония, видеонаблюдение, СКУД и структурированные кабельные системы.
- СССети связи
СКС, ЛВС, видеонаблюдение и контроль доступа.
06Раздел
Автоматизация
Системы управления инженерным оборудованием зданий (BMS) и удалённый мониторинг.
- АКАвтоматизация
Диспетчеризация и управление инженерными системами.
07Раздел
Сметная документация
Разработка смет на строительство объектов капитального строительства (ПИР, СМР, ПНР).
- СМСметная документация
Локальная смета, объектная смета, сводный сметный расчёт; сопровождение согласования и экспертизы проектной документации.
Отдельное направление
Строительство общественных бассейнов
Проектируем, строим и оснащаем чаши, системы водоподготовки, вентиляции и автоматизации для ФОК, школ, фитнес-клубов и отелей.
- БАС-1Оборудование и инженерия бассейнов
Аттракционы для бассейнов, блоки управления, освещение, насосное оборудование, приточно-вытяжные установки в комплексе.
Процесс
Как мы работаем
1 / 7
011/7
Анализ ПД и РД
Проверка на коллизии, некорректные нагрузки и невозможные трассы до начала закупки оборудования.
022/7
Смета и объёмы
Сборка по фактическому составу работ с разделением оборудования и монтажных операций.
033/7
Проектирование
Разработка РД без межсистемных коллизий с проверкой взаимного размещения всех инженерных сетей.
044/7
Комплектация
Поставка по готовности фронтов, входной контроль и управление графиком закупок.
055/7
Монтаж
Производство работ собственными бригадами с контролем скрытых этапов и ведением журналов.
066/7
Пусконаладка
Индивидуальные испытания и комплексное опробование межсистемных связей и сценариев.
077/7
Сдача
Передача полного комплекта исполнительной документации, актов, паспортов и инструкций.
Почему ДОМ
Преимущества работы с нами
Финансовая и сметная прозрачность
- Оптимальная сметная стоимость
- Прозрачный расчёт до начала работ
- Собственные оборотные средства
- Банковская гарантия исполнения обязательств
Надёжность и управление рисками
- Страхование строительно-монтажных рисков
- Контроль сроков и объёмов работ
- Финансовая устойчивость компании
Материально-техническое обеспечение
- Поставка материалов и оборудования
- Доставка, разгрузка и хранение
- Работа с проверенными поставщиками
Гибкость на старте проекта
- Подключаемся к работе до завершения комплекта проектной документации
- Наш практический опыт позволяет принимать решения непосредственно на объекте
Возможность старта без аванса
- Можем начать работы без предварительного авансирования
- Условия и порядок оплаты фиксируются в договоре
Решения
Отраслевая экспертиза
Мы понимаем специфику инженерных систем для различных типов объектов и предлагаем готовые решения, учитывающие нормативные требования и бизнес-задачи каждой отрасли.
Вопросы
Вопросы и ответы
Аудит проверяет готовые решения на реализуемость, комплектность и согласованность: нагрузки, трассы, спецификации, задания смежным разделам и условия монтажа. Если замечания можно закрыть корректировкой отдельных листов и расчётов, полный перевыпуск проекта не требуется. Объём доработки определяется после проверки комплекта.
Можно подготовить предварительную оценку, но в ней должны быть перечислены допущения и неизвестные объёмы. Для договорной сметы нужны планы, схемы, спецификации, технические условия и понятные границы работ. Чем меньше исходных данных, тем выше резерв и риск последующих изменений.
Часть проверок начинается ещё во время монтажа: прозвонка линий, опрессовка участков, проверка направления приводов и маркировки. Полноценная ПНР проводится после готовности оборудования, электропитания и смежных систем. Комплексные сценарии нельзя достоверно проверить, пока один из участников цепочки не введён в работу.
Состав зависит от раздела, но обычно включает исполнительные чертежи, акты скрытых работ, протоколы измерений и испытаний, паспорта оборудования, кабельные и трубные журналы, таблицы настроек, инструкции и резервные копии программ. Перечень лучше согласовать до начала работ, а не формировать в конце.
Что прислать для предварительного расчёта
Отправьте проект на расчёт
Для первичной оценки достаточно планов, назначения и площади здания, перечня инженерных систем, текущей стадии документации и требуемых сроков. Более точный расчёт возможен по ПД или РД, ведомости объёмов, техническим условиям и графику строительства.