Разработка сметной документации
Сметная документация по фактическим проектным решениям: проверка ПД/РД, ведомости объёмов работ, локальные сметы, объектный и сводный расчёт, сопровождение при согласовании.
Что входит в сметный расчёт
Наш опыт и технологии
Проверка объёмов и спецификаций
Расчёт начинается с проверки исходной документации: смета достоверна только тогда, когда объёмы подтверждены проектными решениями и спецификациями. Выявленные расхождения фиксируются и согласуются до формирования локальных смет.
- Проверка комплектности ПД/РД и спецификаций
- Фиксация расхождений между разделами и планировками
- Подсчёт объёмов работ по разделам
- Уточнение решений, влияющих на стоимость
- Согласование состава работ до начала расчёта
Формирование сметной документации
Нормативная база и источники стоимости выбираются по требованиям заказчика и стадии проекта. На этой основе формируются локальные сметы, объектные сметы и сводный сметный расчёт, связанные с конкретными разделами документации.
- Выбор нормативной базы и источников стоимости
- Формирование локальных смет по разделам
- Объектные сметы и сводный сметный расчёт
- Учёт оборудования и материалов по спецификациям
- Пояснительные материалы к расчёту
Экспертное сопровождение и сдача
На этапе согласования сметная часть проверяется на соответствие проектным решениям и принятой базе расчёта. Замечания обрабатываются с внесением изменений и пояснений.
- Подготовка сметной документации к рассмотрению
- Пояснения по принятым объёмам и расценкам
- Обработка замечаний и корректировка расчётов
- Сопровождение сметной части до завершения рассмотрения
- Передача итогового комплекта заказчику
Данные для расчёта смет
Сложности при разработке смет
Объёмы не подтверждены документацией
Смета составлена по неполным данным, и при уточнении проекта стоимость меняется уже после согласования.
Разделы противоречат друг другу
Расхождения между планировками и спецификациями приводят к двойному учёту или пропуску работ.
База расчёта не согласована заранее
Выбор нормативной базы и уровня цен меняется на этапе рассмотрения, что требует пересчёта всей сметной части.
Опыт разработки сметной документации
Объекты, на которых ДОМ выполнял работы в рамках раздела «Разработка сметной документации».
Детско-взрослая поликлиника на 750 посещений с женской консультацией и ЦСО
г. Москва, пос. Первомайское, п. Птичное, ул. Лесная, д. 86
Жилой комплекс "Квартал Триумфальный"
г. Москва, ЗАО, район Фили-Давыдково, кв. 1-2, корп. 18, 18а
Детско-взрослая поликлиника на 750 посещений с женской консультацией
г. Москва, Дмитровское шоссе, дом 107Г
Решения
Мы понимаем специфику разработка сметной документации для различных типов объектов и предлагаем готовые инженерные решения.